Tỷ lệ đỗ xe là một công thức được sử dụng để so sánh số lượng điểm đỗ xe có sẵn trong rất nhiều với diện tích vuông của không gian xây dựng. Các thành phố và thành phố thường có các yêu cầu về tỷ lệ để đảm bảo đủ chỗ đậu xe và an toàn cho công nhân và khách. Những thay đổi theo loại tài sản. Ví dụ, một trung tâm bán lẻ thường sẽ có tỷ lệ đỗ xe cao hơn so với phát triển văn phòng.
Cách thực hiện tính toán tiêu chuẩn
Nói chung, tỷ lệ này được tính bằng cách chia số chỗ đậu xe cho diện tích hình vuông của tòa nhà và biểu thị kết quả trên 1.000 feet vuông. Đi một quảng trường bán lẻ với 300 điểm đỗ xe và 60.000 feet vuông không gian mua sắm. Để tính tỷ lệ đỗ xe, chia 300 cho 60. Kết quả là năm điểm đỗ xe cho mỗi 1.000 feet vuông không gian sàn trong quảng trường. Nó đơn giản mà.
Tại sao tỷ lệ đỗ xe có vấn đề?
Các cơ quan chính quyền địa phương sẽ thiết lập một tỷ lệ đỗ xe để đảm bảo có chỗ đậu xe đầy đủ để trùng với sự phát triển bất động sản mới. Như vậy, yêu cầu đỗ xe sẽ thay đổi theo loại tòa nhà. Một nhà máy sản xuất chung có thể chỉ cần hai hoặc ba không gian trên 1.000 feet vuông, trong khi đó, một văn phòng phát triển có thể cần năm hoặc sáu không gian. Một trang web của thành phố hoặc quận là một nguồn tốt để tìm các yêu cầu đỗ xe của thành phố. Các nhà phát triển hoặc nhà điều hành kinh doanh có thể liên hệ với văn phòng thành phố hoặc quận để nhận các yêu cầu về tỷ lệ đỗ xe nếu họ không được công bố trực tuyến.
Người thuê nhà có yêu cầu riêng của họ dựa trên số lượng nhân viên và khách truy cập họ cần để đáp ứng tại tòa nhà. Đối với một số người thuê nhà, tỷ lệ đỗ xe cao hơn là mong muốn và các tòa nhà có khẩu phần tốt có thể cho thuê cao hơn.
Tỷ lệ đỗ xe phải tuân thủ ADA
Đạo luật người Mỹ khuyết tật bao gồm các điều khoản rằng các doanh nghiệp phải phân bổ một phần điểm đỗ xe cho người lái xe khuyết tật, bao gồm các không gian rộng tối thiểu 96 inch cho khả năng tiếp cận xe tải. Tính đến năm 2018, trong tổng số 100 điểm đầu tiên, cứ 25 điểm phải có một điểm chấp tương ứng. Khi tổng số điểm tăng lên, phần cần thiết cho điểm chấp sẽ giảm. Từ 101 đến 150 điểm yêu cầu không gian điểm chấp thứ năm và từ 151 đến 200 yêu cầu điểm thứ sáu. Giữa năm 201 và 300 điểm, một điểm thứ bảy là cần thiết. Từ 301 đến 400 điểm quy định một không gian handicap thứ tám, và từ tổng số 401 và 500 điểm, một điểm chấp thứ chín là bắt buộc.
Các doanh nghiệp hiện không đáp ứng các yêu cầu đỗ xe của ADA dự kiến sẽ phục hồi và thực hiện ngay khi có thể.
