Giá trị của một không gian kho có thể phụ thuộc vào một số biến. Tình trạng của kho, cùng với kích thước, vị trí và khả năng sử dụng của nó đều có vai trò quyết định giá trị của nó. Giá trị của một không gian kho có thể được ước tính tốt nhất bằng cách so sánh nó với các kho có chung đặc điểm tương tự. Thông tin của bạn càng chính xác về các giá trị cục bộ có thể so sánh và các chi tiết cụ thể của kho bạn đang đánh giá, giá trị ước tính của bạn sẽ càng chính xác.
Đo kích thước chính xác của kho. Hầu hết không gian kho được định giá bằng đô la trên mỗi feet vuông, do đó, ước tính chính xác về kích thước của kho sẽ mang lại ước tính tốt nhất.
Đánh giá tình trạng của kho. Một kho mới hơn, an toàn hơn thường sẽ có giá cao hơn trên mỗi feet vuông sau đó là một cơ sở cũ hơn, kém an toàn hơn, tất cả những thứ khác đều bằng nhau.
Đánh giá giá trị sử dụng của kho của bạn. Một kho trống không có cơ sở nào sẽ có giá trị thấp hơn một kho được thiết kế riêng cho một mục đích sử dụng cụ thể. Ví dụ, kho với các đơn vị làm lạnh tùy chỉnh hoặc thiết bị an toàn hóa chất thường sẽ có giá cao hơn so với kho trần. Kho được xây dựng để phục vụ các loại xe nâng khác nhau cũng thường có giá trị khác nhau.
Giá so sánh kho trong khu vực xung quanh. Như với hầu hết bất động sản, vị trí đóng một vai trò quan trọng trong giá trị của một nhà kho. Các kho có điều kiện tương tự và sử dụng trong khu vực lân cận có khả năng có chi phí tương tự trên mỗi feet vuông. Liên hệ với chủ nhà địa phương hoặc xem xét danh sách bất động sản để có được giá hiện tại, tương đương.
Nhân chi phí địa phương trên mỗi feet vuông với tổng số feet vuông trong kho bạn đang đánh giá. Điều này sẽ cung cấp cho bạn một ước tính sơ bộ về giá trị của nó. Sửa đổi chi phí này lên hoặc xuống dựa trên điều kiện hoặc bất kỳ tính năng đặc biệt nào trong kho của bạn.
