Nhiều chủ đất sở hữu tài sản không phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng. Chẳng hạn, vùng đất sa mạc thiếu nước và cách xa các thành phố, có thể không có nhiều giá trị sản xuất. Nhưng điều đó có thể thay đổi cùng với công nghệ năng lượng. Thuê đất sa mạc cho các công ty năng lượng mặt trời cho phép chủ sở hữu tài sản thu tiền thuê một tài sản không kiếm được thu nhập, và một số người mua bất động sản đặc biệt mua đất sa mạc giá rẻ để họ có thể thuê nó cho các công ty năng lượng mặt trời.
Yêu cầu năng lượng tái tạo
Nhiều tiểu bang có luật yêu cầu các tiện ích tạo ra một tỷ lệ phần trăm năng lượng nhất định từ các nguồn tái tạo trước một ngày cụ thể. Những luật này có nghĩa là nhu cầu năng lượng tái tạo sẽ tăng lên khi dân số nhà nước tăng lên. Một số bang gặp bất lợi trong việc sản xuất năng lượng tái tạo vì họ thiếu các dòng sông mạnh để cung cấp năng lượng thủy điện, tiếp cận với biển để thu thập năng lượng thủy triều hoặc gió mạnh để tạo ra năng lượng gió. Năng lượng mặt trời có thể là nguồn năng lượng tái tạo cục bộ duy nhất cho một tiện ích ở bang có nhiều ánh nắng mặt trời.
Tính khả thi
Lắp đặt bảng điều khiển năng lượng mặt trời là một giá trị sử dụng tương đối thấp cho đất. Nếu một tài sản phù hợp để trang trại hoặc canh tác, chủ sở hữu tài sản có thể có thể kiếm được nhiều tiền hơn khi thuê đất cho những mục đích sử dụng này. Để có hiệu quả về chi phí, việc lắp đặt bảng điều khiển năng lượng mặt trời cần một mảnh đất liền kề lớn, theo Đại học Arizona. Khi công nghệ pin mặt trời được cải thiện, các tấm pin mới sẽ hiệu quả hơn trong việc thu hoạch năng lượng mặt trời, tăng số tiền thuê mà công ty năng lượng mặt trời có thể trả trong khi vẫn thu được lợi nhuận.
Tín dụng phát thải
Một công ty sở hữu đất có thể giao dịch tín dụng khí thải với một tiện ích, thay vì yêu cầu tiền mặt. Công ty có thể quảng cáo rằng hoạt động của mình không tạo ra bất kỳ ô nhiễm ròng nào, củng cố thương hiệu của mình. Các khoản tín dụng khí thải có thể giúp chủ sở hữu đất đáp ứng các tiêu chuẩn khí thải của tiểu bang, do đó, họ không phải trả tiền phạt cho ô nhiễm.
Cơ sở hạ tầng
Một vấn đề với việc thuê đất cho các công ty năng lượng mặt trời là một số khu vực là vị trí tốt cho các tấm pin mặt trời, chẳng hạn như tài sản sa mạc từ xa, không có đường dây điện, đường và cơ sở hạ tầng khác. Chủ sở hữu đất có thể thỏa thuận với công ty năng lượng mặt trời để xây dựng cơ sở hạ tầng này thay vì trả tiền thuê nhà, bởi vì tiện ích có thể có thiết bị chuyên dụng và công nhân lành nghề có thể cài đặt các cải tiến như đường dây điện với chi phí thấp. Sau khi công ty năng lượng mặt trời xây dựng các cải tiến, bất động sản có giá trị hơn nếu chủ sở hữu đất quyết định bán nó.
