Làm thế nào để bán một ngôi nhà di động ở California

Bán một ngôi nhà di động ở California không phải là một quá trình khó khăn. Người mua nhà lần đầu thường tìm đến nhà di động như một cách tiết kiệm để đột nhập vào quyền sở hữu nhà. Các gia đình trẻ, người làm tổ trống rỗng và người về hưu bị thu hút vào những ngôi nhà đã sẵn sàng. Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng, trình bày và giá tốt, có thể bán một ngôi nhà di động trong một khoảng thời gian hợp lý.

Các mặt hàng bạn sẽ cần

Vệ sinh vật tư
Sơn
Sàn gỗ
Cây trồng trong chậu
Hợp đồng thuê từ công viên

Đánh giá nhà di động. Quyết định những gì sửa chữa và cải tạo là cần thiết. Viết ra một danh sách và điều chỉnh theo ngân sách.

Thuê một thanh tra nhà chuyên về nhà di động. Kết hợp các khuyến nghị của anh ấy vào kế hoạch cải tạo của bạn.

Gọi cho công ty điện lực địa phương để kiểm toán năng lượng miễn phí. Ví dụ, Pacific Gas & Electric (PG & E) sẽ tiến hành kiểm tra, đưa ra cho bạn các đề xuất tiết kiệm năng lượng và, nếu bạn có thu nhập đủ điều kiện, hãy sửa chữa miễn phí và thậm chí thay thế cửa sổ và các thiết bị cũ. Công ty nước địa phương có thể có vòi hoa sen tiết kiệm nước miễn phí và các đề xuất tiết kiệm nước khác. Nếu có một người thuê nhà đủ điều kiện thu nhập thuê tài sản, PG & E sẽ cung cấp các dịch vụ tương tự ngay cả khi chủ sở hữu vượt quá giới hạn thu nhập.

Làm sạch nhà di động triệt để. Nếu bạn đang tháo thảm, hãy làm điều đó trước vì sẽ có rất nhiều bụi. Lau sạch mọi bức tường và làm sạch mọi bề mặt. Lấy các nắp cố định ánh sáng, rửa và làm khô chúng và sau đó thay thế chúng. Làm sạch tủ quần áo và thay bóng đèn. Thêm đèn cảm ứng dính nếu không có đèn trong tủ. Rửa tất cả các cửa sổ, bên trong và ngoài.

Loại bỏ khoảng ba phần tư tài sản của bạn. Đặt chúng trong kho. Nhà di động được coi là chật chội và tối tăm. Bằng cách dọn sạch hầu hết đồ đạc của bạn, bạn mở ra không gian để người mua thấy mình trong một ngôi nhà nhỏ xinh xắn thay vì xe kéo.

Thay thế các thiết bị. Một bếp mới, tủ lạnh, máy rửa chén, máy giặt và máy sấy kéo người mua lần đầu vào để xem tài sản. Nếu các quầy là xấu, thay thế chúng quá. Không cần đá granit và các thiết bị đắt tiền; mua một bộ phù hợp của các thiết bị tầm trung từ một thương hiệu nổi tiếng và cài đặt các bộ đếm đơn giản trong một màu trung tính. Sửa chữa và sơn tủ nếu cần thiết.

Lắp đặt sàn gỗ cứng hoặc kỹ thuật. Nếu bảng và hình nền là ngày, loại bỏ hoặc sơn màu sáng. Có những sản phẩm giấy dán tường mới có kết cấu tương đối dễ cài đặt và tô màu, mang đến một diện mạo hoàn toàn mới cho nội thất.

Làm trẻ hóa ngoại thất. Điện rửa bên ngoài của ngôi nhà di động, hiên và sàn và đường lái xe. Sơn các bước, hiên và ngoại thất nếu cần thiết. Kéo tất cả cỏ dại và bổ sung sỏi trong cảnh quan. Thêm chậu cây hoặc cây và hoa. Một đài phun nước đơn giản trong vườn hoặc trên boong là một kết thúc tốt đẹp cho một khu vườn.

Thảo luận về kế hoạch của bạn với người quản lý công viên. Có được các quy tắc công viên mới nhất và tất cả các tài liệu bằng văn bản liên quan đến việc bán nhà trong công viên. Xin lưu ý rằng bất kỳ người mua nào cũng phải được sự chấp thuận của ban quản lý công viên trước khi bán.

Thuê một người môi giới. Cung cấp một danh sách bằng văn bản của tất cả các sửa chữa và cải tiến đã được thực hiện cho nhà di động. Chụp ít nhất 10 hình ảnh rõ ràng của ngôi nhà di động cho danh sách. Người mua muốn xem nhà bếp, phòng tắm, bất kỳ cải tiến, sàn và tầm nhìn. Họ cũng quan tâm đến các tiện nghi, trường học địa phương và giao thông công cộng. Một kế hoạch sàn được vẽ tốt là một lợi thế.

Lời khuyên

Ấn tượng đầu tiên là tất cả mọi thứ trong bán hàng tại nhà. Bên ngoài cần lấp lánh với sơn mới và cảnh quan sạch sẽ.

Một nội thất sạch sẽ và tươi sáng giữ cho người mua tìm kiếm.

Nếu bạn không đủ khả năng để thay thế tất cả các thiết bị và sàn, hãy chà sạch mọi thứ, làm sạch thảm và trả lại tiền cho người mua để tự cải tiến.